雖然通過(guò)這次疫情，我們能夠看到中國(guó)的部分工業(yè)體系能夠反應(yīng)迅速，及時(shí)轉(zhuǎn)產(chǎn)部分醫(yī)療用品行業(yè)，但作為國(guó)民經(jīng)濟(jì)重頭的房地產(chǎn)業(yè)卻真正進(jìn)入“百業(yè)待興”的狀態(tài)。全國(guó)各地的售樓處、房產(chǎn)中介時(shí)至今日依舊無(wú)法正常復(fù)工。雖然有恒大75折領(lǐng)銜，二十余家房企開(kāi)始全面布局線上營(yíng)銷(xiāo)，但無(wú)論是獲客成本、實(shí)際銷(xiāo)售轉(zhuǎn)化，都仰賴(lài)疫情過(guò)去之后的實(shí)際成交。然而2、3月的近2000億的到期債權(quán)，在0收入的情況下，如何兌付，或許會(huì)是壓死某些中小房企的最后一根稻草。

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　　聚象科技VR看房無(wú)疑是這輪“云看房”熱潮中的佼佼者，聚象科技作為一家專(zhuān)注于VR的TMT媒體，梳理了市場(chǎng)中常見(jiàn)的VR看房手段。來(lái)分析一下，VR看房的優(yōu)勢(shì)到底幾何。

　　VR看房三板斧，哪種方式更有機(jī)會(huì)?

　　目前市場(chǎng)中常見(jiàn)的VR看房主要分為三類(lèi)：

　　第一類(lèi)為使用全景相機(jī)進(jìn)行固定點(diǎn)位的拍攝，用戶(hù)通過(guò)點(diǎn)擊對(duì)應(yīng)的位置能夠360°的查看房間的情況。絕大多數(shù)現(xiàn)在的VR看房都在用這一模式，能夠展現(xiàn)房屋的真實(shí)狀況，技術(shù)難度較低，流程也相對(duì)簡(jiǎn)單。

　　第二類(lèi)為基于實(shí)景拍攝或空間數(shù)據(jù)后的“虛擬化重裝修”，這種模式是在未清理原先家具、電器的情況下快速獲取房屋的戶(hù)型結(jié)構(gòu)，然后通過(guò)虛擬的陳設(shè)進(jìn)行重新的裝修，在一定程度上用戶(hù)更關(guān)心的是重新裝修后的情況，這點(diǎn)在二手房、毛坯新房上有著無(wú)法替代的效果。這種方式如貝殼找房的“如視團(tuán)隊(duì)”正在使用。

　　第三類(lèi)為基于純粹的戶(hù)型結(jié)構(gòu)來(lái)進(jìn)行3D建模，從而獲得更早的預(yù)售時(shí)間和看房方式。這種模式雖然誕生較早，技術(shù)難度高、制作流程長(zhǎng)，但也是真正能夠展現(xiàn)預(yù)售樓盤(pán)獨(dú)特的品牌理念和生活方式的一種手段。這類(lèi)VR看房的技術(shù)方案中，“聚象科技”目前是國(guó)內(nèi)頂級(jí)的團(tuán)隊(duì)。

　　當(dāng)然，在這些VR看房中，各類(lèi)技術(shù)方案各有各的優(yōu)勢(shì)，針對(duì)期房、現(xiàn)房、二手房、毛坯房不同的房屋情況采用最合理的方案，也是各家VR看房目前所需要思考的現(xiàn)狀。

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　　VR看房雖便捷，但最后收益如何尚需時(shí)間

　　無(wú)論是云看房，還是直播賣(mài)房，目前VR看房都是其中的重要展現(xiàn)手段。但短期內(nèi)尚無(wú)法開(kāi)放的房地產(chǎn)交易，始終是房企目前難以跨過(guò)去的坎。通過(guò)第一季度線上營(yíng)銷(xiāo)的蓄客，在第二季度能否轉(zhuǎn)化為實(shí)際成交雖然目前尚無(wú)定論。但隔離期內(nèi)，產(chǎn)生遠(yuǎn)超往年的剛需，卻有可能成為一個(gè)短期利好因素。在政府層面限購(gòu)限貸的大政策不變的情況下，房企積累的新鮮客源，尤其是剛需客源，在第二季度或許能夠成為購(gòu)房主力。

　　第一季度房企所需要兌付的各類(lèi)債務(wù)，各地政府也紛紛出臺(tái)了相關(guān)展期、延期的優(yōu)惠措施。在不會(huì)重復(fù)2008年4萬(wàn)億規(guī)模的放水的前提之下，讓房企平穩(wěn)的渡過(guò)危機(jī)，也就成為這段時(shí)間熱議的話(huà)題。

　　VRPinea相信在疫情之后，VR看房也會(huì)逐步成為房企、房產(chǎn)中介的必備展示手段。雖然目前線上無(wú)法完成直接的房產(chǎn)交易，但隨著時(shí)代和技術(shù)的進(jìn)步，無(wú)論是VR看房、AI預(yù)裝修，還是房地產(chǎn)的BIM系統(tǒng)，都會(huì)成為未來(lái)房地產(chǎn)業(yè)的核心技術(shù)。

? ? ? 聚象科技，成立于2013年，是目前國(guó)內(nèi)最早且最有發(fā)展?jié)摿Φ奶摂M現(xiàn)實(shí)(VR)、增強(qiáng)現(xiàn)實(shí)(AR)的內(nèi)容及服務(wù)提供商，二三維GIS應(yīng)用和智慧數(shù)字多媒體互動(dòng)展示技術(shù)的增值服務(wù)供貨商，同時(shí)也是人工智能技術(shù)、大數(shù)據(jù)服務(wù)以及基于行業(yè)軟件應(yīng)用開(kāi)發(fā)的軟硬件集成商和研發(fā)企業(yè)。公司位于深圳、南寧、澳門(mén)三地。公司集創(chuàng)新、研發(fā)、生產(chǎn)、服務(wù)、銷(xiāo)售為一身，利用粵港澳大灣區(qū)及中國(guó)-東盟經(jīng)濟(jì)圈的特殊地理優(yōu)勢(shì)，全力打造大灣區(qū)、東盟及泛北部灣創(chuàng)新科技領(lǐng)域中，虛擬現(xiàn)實(shí)及增強(qiáng)現(xiàn)實(shí)內(nèi)容服務(wù)第一品牌。聚象科技也是集5G+VR+AR+AI+物聯(lián)網(wǎng)智能互聯(lián)的企業(yè)。5G+技術(shù)新媒體和應(yīng)用是未來(lái)科技的生產(chǎn)力，聚象科技提前布局5G+在VR虛擬現(xiàn)實(shí)和AR增強(qiáng)現(xiàn)實(shí)以及全息互動(dòng)投影等的應(yīng)用研究開(kāi)發(fā)。為未來(lái)5G+數(shù)字化全互動(dòng)領(lǐng)域做持續(xù)技術(shù)創(chuàng)新。

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